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国际博御娱乐_千万江景豪宅尚海湾终于交房了,业主却傻眼了……

国际博御娱乐_千万江景豪宅尚海湾终于交房了,业主却傻眼了……

国际博御娱乐,2019年12月中旬,《新民周刊》又收到了来自尚海湾多名业主的投诉,宣称开发商给的所谓“精装修房”质量问题实在太多,与开发商多次沟通未果,对此业主进退两难、欲哭无泪。

2019年3·15前后,本刊推出了一系列监督报道,其中有关位于上海市徐汇区东安路888弄的尚海湾(备案名“尚海湾豪庭”)精装房延迟交付事件,引发全社会关注。(前情回顾→3·15曝光|说好的精装修仍是毛坯,尚海湾千万豪宅交房为何一拖再拖?)

徐汇滨江目前是上海最热门的板块之一,2016年底开始陆陆续续分别出资人民币1000多万-6000多万元不等(每平方米均价9.63万-20.91万元,房屋面积100-300多平方米)的尚海湾业主在合同约定的2018年没有拿到精装修房,楼盘在2019年3月初仍然处于毛坯状态。

根据2019年3月8日开发商上海鑫泰房地产发展有限公司(以下简称“上海鑫泰”)发给业主的《关于精装延期的告知》,承诺2019年年底前完成精装。

那么,2019年即将过去,尚海湾的问题解决了吗?

2019年12月中旬,《新民周刊》又收到了来自尚海湾多名业主的投诉,宣称开发商给的所谓“精装修房”质量问题实在太多,与开发商多次沟通未果,对此业主进退两难、欲哭无泪。

尚未入住的精装修房,墙纸已经剥落。

尚未入住的精装修发房,柜门倒塌,只能先用一根木头撑住。

尚未居住的精装修房,楼板渗水。

尚未入住的精装修房,墙壁渗水。

尚未入住的精装修房,墙纸发霉。

验房结果:待整改问题从174项增至221项

尚海湾业主何女士对《新民周刊》表示,开发商通知她收房后,她特意请了专业验房师,结果发现开发商提供的精装修房存在174项问题有待修复,例如厨房的水龙头与墙壁靠得太近而只能开一半,设备阳台空调管道固定安装松动脱落,客厅墙面石材多处有划痕和裂痕,卧室地板多处踩踏松动……

最让人哭笑不得的是她和隔壁邻居的正门如果同时打开会碰撞在一起,这个问题整幢楼都存在。

何女士怀疑,自己买的这套尚海湾小户型和隔壁可能原本是一个大套间。由于总价太高不太好卖,所以开发商干脆改成两个小套间对外出售,而这就给两个套间的正门相撞埋下了伏笔。不过,她的这一疑问尚未得到证实。

无论是什么原因,何女士把这一报告提交给了开发商,希望对方整改后再来收房。可是开发商只是对于正门相撞的问题给出回复。

何女士12月初又请来专业验房师,结果让她彻底傻眼——新验房报告显示,她的精装修房现在有大大小小221项问题有待整改。

为什么问题愈来愈多,何女士多次尝试和开发商沟通,都没有得到满意答复。而这些问题,也迟迟没有得到整改。

何女士怀疑,开发商可能没钱了,所以所有需要花钱的整改,对方总是置若罔闻。

这一猜想并非毫无来由。

根据开发商上海鑫泰的母公司、香港上市的恒盛地产控股有限公司2019年发布的截至6月30日六个月中期业绩,报告期内,公司借款总额上升至258.89亿元,资本负债比率为555.2%。

来源|同花顺财经

被水泡过的豪宅,还能入住吗?

事实上,在《新民周刊》采访过程中,何女士遇到的问题具有普遍性,但她并不是最倒霉的那个。

2019年12月中旬,尚未收房的刘女士突然被告知家里水漫金山,波及楼下。

经排查,原来是地板下的地暖设备水管爆裂。刘女士发现,地暖水管边填充的石材都有棱角,很容易戳破水管,而这个隐蔽工程很早就做好了,意味着其他尚未交付的精装修房也有这样的隐患。

刘女士担心,她这间被水浸泡过的豪宅,还有很多其他问题。而她楼下邻居也很倒霉,双方都去找过开发商协商,对方态度并不积极,让她很不安。

整改到位就行了嘛?

对于何女士和刘女士反映的问题,《新民周刊》询问了开发商上海鑫泰,对方回复,“截至2019年12月22日,精装验收接收比例已超过百分之五十。从质量角度而言,不存在共性问题,对于每个业主在细节方面提出的整改意见,我们都在积极整改到位。”

财经评论员严跃进对《新民周刊》表示,一手房收房的正常流程,如果业主发现房屋质量问题,可以和开发商交涉。如果交涉未果,业主可以申请退房,去信访部门反映或者直接走法律渠道来维护自己的利益。

有关尚海湾的问题,《新民周刊》还将继续关注。

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